Tutela e assistenza inquilini
Il SICET fornisce un’attività di difesa e tutela per l’inquilino che abita in affitto sia in una casa pubblica che in una privata, offrendo consulenza, ed assistenza ai propri iscritti:
- Nell’edilizia privata per la stipula di contratti (individuali e collettivi) di affitto ai sensi della L. 431/98 con predisposizione dei documenti per la loro registrazione e siglandoli garantendone la regolarità; per il calcolo del canone e l’aggiornamento ISTAT; per l’assistenza agli sfrattati; per il recupero di somme non dovute e per l’acquisto della casa, anche in cooperativa.
- Nell’edilizia pubblica, per i rapporti con i Comuni e l’ALER; per la presentazione delle domande d’alloggio pubblic; verifica corretta applicazione fascia del canone sociale; trattamento della morosità pregressa; per usufruire del Fondo a sostegno dell’affitto (FSA; per le domande di cambio alloggio; per l’acquisto e riscatto degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, come previsto dall’Accordo territoriale del giugno 2018, Rilascio attestazione di congruità per contratti concordati (Legge 431/98 comma 2, art.3) per Brescia e provincia.
- Nel condominio per la ripartizione corretta delle spese a carico dell’inquilino e del proprietario, la partecipazione alle assemblee condominiali.
- Aggiornamento, tramite i propri operatori circa la più importante legislazione del settore.
Perché rivolgersi a noi
Sui contratti di affitto privati
- Consulenza e stesura contratto di locazione abitativa libero, agevolato, per studenti, transitorio e turistico;
- Consulenza e stesura contratto di locazione uso diverso dall’abitativo;
- Registrazione anche telematica dei contratti;
- Verifica e conteggi canoni di locazione concordati;
- Verifica e conteggi oneri accessori (spese condominiali);
- Assistenza assemblea condominiale e sul servizio di riscaldamento;
- Verifica clausole contrattuali e vertenzialità collegata;
- Consulenza e assistenza all’inquilino acquirente dell’alloggio messo in vendita;
- Consulenza su sicurezza impianti e risparmio energetico;
- Informazioni circa detrazione inquilino canone libero e concordato;
- Informazioni circa detrazione per studenti e loro famiglie;
- La consulenza e calcolo di convenienza sulla cedolare secca;
- Vertenze collettive o di caseggiato;
- Informazioni per Domanda per il fondo sostegno affitti;
- Informazioni per domanda per il fondo morosità incolpevole.
I servizi per gli utenti dell’edilizia pubblica
- Assistenza domande assegnazione alloggi Erp (Edilizia Residenziale Pubblica) con compilazione e invio domanda del bando
- Domande cambio alloggio;
- Verifica e conteggi canoni di locazione;
- Verifica e conteggi oneri accessori;
- Censimento periodico reddito assegnatari Erp
- Informazioni per domande di Fondo Sociale
Inoltre:
- Informazioni su benefici fiscali (in collaborazione con il CAF Acli)